신한은행 신한전세대출(서울보증)

[su_heading style=”modern-1-blue” size=”17″ align=”left”]신한은행 신한전세대출(서울보증)[/su_heading]

 

신규 전세(보증부월세 포함) 입주를 원하는 고객님께 입주 자금을 최고 5억원, 전세(보증부월세 포함)를 이미 살고 계신 분에게도 생활자금을 최고 5억원까지 지원하는 전세 전용 대출상품입니다.
대상고객 : 부동산 중개업소를 통하여 주택임대차계약을 체결한 만19세 이상인 세대주로서 보증보험의 보증부적격자가 아닌 개인고객
대출한도 : 최고한도는 신규임차자금(신규 전세 입주 고객) 5억원 이내, 생활안정자금(기존 전세거주 고객) 5억원 이내

 

 
[su_heading style=”flat-light” size=”17″ align=”left”]상품개요[/su_heading]
신규 전세(보증부월세 포함) 입주를 원하는 고객님께 입주 자금을 최고 5억원, 전세(보증부월세 포함)를 이미 살고 계신 분에게도 생활자금을 최고 5억원까지 지원하는 전세 전용 대출상품입니다.
대출대상 임차주택
전 지역 소재 아파트, 연립주택, 다세대주택, 주거용 오피스텔, 노인복지주택으로 전세 및 보증부월세 계약도 가능

 

 

[su_heading style=”flat-light” size=”17″ align=”left”]대출고객[/su_heading]

부동산 중개업소를 통하여 주택임대차계약을 체결한 만19세 이상인 세대주 또는 세대원으로서 보증보험의 보증부적격자가 아닌 개인고객

 

 

[su_heading style=”flat-light” size=”17″ align=”left”]대출한도 [/su_heading]

최고한도는 5억원 이내

* 단, KCB등급별 차등 적용됩니다.
임대인이 개인인 경우 아래 두 요건 중 적은 금액 이내 ① 임대차계약서 상의 임차보증금의 80% 이내
② 대상주택 선순위 설정액과 본 대출의 합계가 KB시세(또는 감정평가서) 일반 거래가의 80% 이내

임대인이 공공임대사업자인 경우 임차보증금의 95% 이내

 

 
[su_heading style=”flat-light” size=”17″ align=”left”]대출금리[/su_heading]
[su_heading style=”modern-1-dark” size=”17″ align=”left”]우대금리[/su_heading]
① 거래실적에 의한 우대금리 : 최고 1.1% 이내 우대 가능 공과금(지로)/관리비 이체시 최근 3개월내 이체실적 1회 이상 0.2%-

신한카드(신용) 당행결제계좌 지정 및 최근 3개월 매입실적 50만원 이상 0.2%
* 단, 체크카드 최근 3개월 매입실적 50만원 이상 : 0.1% 이며 신용카드와 중복 적용 불가

급여이체 일정금액 거래시 또는 MyShop 케어 추가 우대 충족시 : 0.3% 최근 3개월내 1회 50만원 이상 급여이체가 확인되는 경우 또는 최근 3개월 내 3개 이상 카드사(신한카드 포함)로부터 매출대금 당행으로 입금되는 경우 –

예금/적금/청약저축/연금신탁 일정잔액 유지시 잔액 30만원 이상 계좌 보유시 0.3%-

S뱅크(인터넷,폰뱅킹포함) 이체 실적 존재시 최근 3개월내 이체실적이 있는 경우 0.1%-

국토부 부동산 전자계약시 0.2%

② 분할상환 감면금리(전세): 0.2%
③ 최고 우대금리(①+②) : 최고 1.3%이내 우대 가능

 

 
[su_heading style=”flat-light” size=”17″ align=”left”]대출기간[/su_heading]
3개월 이상 ~ 36개월 이내

* 단, 대출종료일과 임대차계약서상 임대차기간 종료일은 반드시 일치해야 하며, 임대인이 공공임대사업자인 경우 별도 입주기간 만큼 2년 초과 가능

 

 
[su_heading style=”flat-light” size=”17″ align=”left”]상환방법[/su_heading]

만기일시상환 또는 원금분할상환

 

 
[su_heading style=”flat-light” size=”17″ align=”left”]중도상환해약금[/su_heading]
중도상환해약금 = 중도상환금액 × 중도상환해약금률(0.8%) × (대출잔여일수/대출기간)

* 단, 대출잔여일수 및 대출기간은 3년을 초과하더라도 3년으로 정함

 

 
[su_heading style=”flat-light” size=”17″ align=”left”]대출비용[/su_heading]

질권설정 통지비용 30,000원
인지세

[su_table]

대출금액 인지세 인지세부담
고객 은행
5천만원 이하 비과세
5천만원 초과 ~
1억원 이하
70,000원 35,000원 35,000원
1억원 초과 ~
10억원 이하
150,000원 75,000원 75,000원
10억원 초과 350,000원 175,000원 175,000원

[/su_table]

 

 

[su_heading style=”flat-light” size=”17″ align=”left”]필요서류[/su_heading]
확정일자 받은 임대차계약서 원본, 임차주택 등기부등본, 주민등록등본, 주민등록증, 소득/재직증명서류

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